Pautions, l’assurance « Zéro Dépôt » : de l’idée à la solution

Le dépôt de garantie est un passage obligé pour toute location en France : un mois de loyer en moyenne à verser dès la signature du bail, parfois source de tensions et de blocages. Pautions a décidé de s’attaquer à ce verrou : proposer une alternative digitale et assurantielle qui remplace la caution, simplifie l’entrée dans le logement et sécurise le bailleur.

Sommaire

• Genèse : pourquoi Pautions a-t-elle été créée ?
• Solution « Zéro Dépôt » : comment ça marche ?
• Déploiement & partenariats
• Impact sur le marché de la location
• En quoi cela concerne les locataires et propriétaires aujourd’hui

Genèse : pourquoi Pautions a-t-elle été créée ?

Derrière Pautions se trouvent notamment Joachim Sfez‑Cucumel et Ariel Naccache. Ils ont constaté que le dépôt de garantie est souvent la « première cause de litige dans l’immobilier ». pautions.fr+1 L’idée : et s’il existait une assurance qui pourrait remplacer cette somme bloquée, tout en protégeant le propriétaire ?

La start-up voit le jour officiellement à la fin de 2021. Digital et Assurance+1 Elle choisit le nom «Pautions» (jeu de mots entre «caution» et «pause» ou «pauses» ?) et se positionne dans l’insurtech : l’assurance nouvelle génération appliquée au logement.

Le modèle vise à être gagnant-gagnant :

• pour le locataire : pas besoin de bloquer une somme importante dès l’entrée dans les lieux ;
• pour le propriétaire : la garantie d’un risque maîtrisé et d’un dossier plus attractif.

Solution « Zéro Dépôt » : comment ça marche ?

Le cœur du dispositif est l’« assurance Zéro Dépôt ». Au lieu de verser un mois de loyer au propriétaire, le locataire souscrit via Pautions. Immo Matin+1 Les points clés :

• Le locataire renseigne le loyer et s’inscrit sur la plateforme. Immo Matin
• Aucun document-revenu lourd ne semble requis pour certains profils. Immo Matin
• Pour le propriétaire, l’assurance couvre jusqu’à deux mois de loyer en cas de sinistre (dégradations, procédure). MySweetimmo
• Le modèle repose sur un abonnement ou une cotisation pour le locataire, non sur une grosse somme bloquée. Immo Matin+1

Cette approche modifie le rapport traditionnel entre locataire, propriétaire et dépôt de garantie. Elle répond notamment aux jeunes locataires ou aux profils atypiques pour qui réunir rapidement une caution est un frein.

Déploiement & partenariats

La start-up s’est lancée au cours de l’été 2022. Immo Matin+1 Dès ses débuts, elle a noué des partenariats clés :

• Avec des réseaux d’agences immobilières : Pautions revendique « 300 agences partenaires ». Immo Matin+1
• Avec des portails ou éditeurs de logiciels immobiliers afin d’implémenter le label «Zéro Dépôt». Immo Matin
• Avec des compagnies d’assurance ou structures d’accompagnement (assureur Wakam) pour structurer le produit. pautions.fr+1

Cette montée en puissance permet à Pautions d’accélérer son impact sur le marché locatif.

Impact sur le marché de la location

Le modèle de Pautions répond à plusieurs enjeux :

• Le pouvoir d’achat des locataires : en réduisant l’effort financier initial.
• La fluidité des dossiers : un logement sans dépôt peut être plus attractif.
• La réduction des litiges liés à la restitution du dépôt de garantie.
• Une alternative pour les propriétaires face à des cautions traditionnelles ou des dispositifs publics parfois complexes.

Par exemple, un article relève que l’assurance «Zéro-Dépôt» permet «de limiter significativement les frais demandés en début de location». MySweetimmo Cela s’inscrit dans un contexte où les jeunes et les étudiants ont souvent des difficultés à réunir immédiatement un dépôt.

En quoi cela concerne les locataires et propriétaires aujourd’hui

Pour un jeune locataire ou un étudiant : si vous n’avez pas les 500 €-1000 € pour un dépôt, Pautions peut être une vraie solution. Cela évite de bloquer un capital, de mobiliser un garant, ou d’attendre les dispositifs publics.

Pour un propriétaire ou une agence : proposer un logement éligible au «Zéro Dépôt» peut le rendre plus attractif, faciliter la location, et offrir une couverture supplémentaire en cas de sinistre.

De votre côté chez Leavit, cela montre que le marché évolue : des alternatives aux cautions classiques se multiplient. Même si vos modèles diffèrent, l’idée centrale est un même : libérer la mobilité locative, sécuriser les propriétaires, et offrir des solutions modernes.

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